Báo giá thi công chống thấm sàn mái – Trong điều kiện khí hậu nóng ẩm, mưa nhiều như tại Việt Nam – đặc biệt là TP.HCM – tình trạng thấm nước tại sàn mái đang trở thành nỗi lo thường trực của nhiều gia đình, doanh nghiệp. Không chỉ ảnh hưởng thẩm mỹ công trình, việc thấm dột còn kéo theo hàng loạt hệ lụy nghiêm trọng về an toàn kết cấu và chi phí sửa chữa lâu dài.
Tình trạng thấm dột sàn mái: Nguyên nhân và hậu quả
Các nguyên nhân chủ yếu gây thấm dột sàn mái
Hiện tượng thấm nước trên sàn mái thường không xảy ra ngay sau khi xây dựng mà sẽ bộc lộ sau một thời gian, đặc biệt là vào mùa mưa hoặc sau khi công trình trải qua vài mùa nắng gắt. Các nguyên nhân phổ biến nhất gồm:
Rạn nứt bề mặt bê tông:
Do co ngót hoặc giãn nở nhiệt của vật liệu xây dựng khiến bề mặt sàn xuất hiện các vết nứt chân chim. Những vết nứt nhỏ này tưởng chừng vô hại nhưng chính là lối đi của nước mưa.
Thi công sai quy trình kỹ thuật:
Khi thi công chống thấm sàn mái, nếu không đảm bảo lớp chống thấm đạt độ dày tiêu chuẩn hoặc không xử lý triệt để các mạch ngừng, mạch co giãn, thì công trình rất dễ bị thấm.
Hệ thống thoát nước không hiệu quả:
Sàn mái phải có độ dốc thoát nước nhất định. Nếu bị ứ đọng nước tại một điểm lâu ngày, nguy cơ thấm nước xuyên qua lớp bê tông là rất cao.
Một số công trình sau vài năm sử dụng lớp chống thấm bắt đầu xuống cấp. Nếu không có kế hoạch kiểm tra và bảo dưỡng định kỳ, hiện tượng thấm dột là điều không tránh khỏi.
Hậu quả nếu không xử lý thấm dột kịp thời
Ảnh hưởng nghiêm trọng đến kết cấu công trình:
Nước ngấm lâu ngày sẽ làm rỉ sét thép chịu lực bên trong sàn bê tông, giảm tuổi thọ công trình, thậm chí có thể gây sụt lún, nứt nẻ nghiêm trọng.
Gây mất thẩm mỹ nghiêm trọng:
Vết loang ố, nấm mốc trên trần hoặc tường nhà dưới sàn mái là dấu hiệu thường thấy. Ngoài cảm giác ẩm thấp khó chịu, nó còn làm giảm giá trị thẩm mỹ cho toàn bộ ngôi nhà.
Ảnh hưởng đến sức khỏe:
Nơi ẩm ướt là môi trường lý tưởng cho nấm mốc phát triển, dễ gây bệnh đường hô hấp, đặc biệt là với trẻ em và người lớn tuổi.
Các giải pháp chống thấm sàn mái hiện đại hiện nay
Chống thấm bằng màng khò nóng bitum
Phương pháp này sử dụng lớp màng bitum khò lên bề mặt sàn mái bằng đèn khò gas công suất lớn. Khi nóng chảy, màng bitum tạo thành lớp phủ kín, ngăn nước tuyệt đối.
Ưu điểm:
- Khả năng chống thấm cao, tuổi thọ từ 5–10 năm.
- Thi công nhanh, phù hợp với công trình lớn như nhà xưởng, sân thượng bê tông.
Hạn chế
- Cần kỹ thuật viên chuyên nghiệp để đảm bảo không khò cháy lớp màng.
- Không linh hoạt cho bề mặt có nhiều khe lồi lõm.
Chống thấm bằng vật liệu chống thấm dạng thẩm thấu (gốc xi măng polymer)
Đây là phương pháp được sử dụng nhiều nhất hiện nay cho nhà dân dụng vì tính linh hoạt và hiệu quả cao.
Ưu điểm:
- Bám dính tốt trên bề mặt xi măng, phù hợp sàn mái, sân thượng.
- Có khả năng tự lấp các vết nứt nhỏ.
- Dễ thi công bằng bay, chổi, ru lô, không cần nhiệt.
Hạn chế
- Cần đảm bảo định mức thi công và độ dày tiêu chuẩn.
- Cần chống nóng phía trên nếu sàn mái tiếp xúc trực tiếp với nắng.
Chống thấm bằng Polyurea hoặc PU
Đây là giải pháp cao cấp, chuyên dùng cho công trình đòi hỏi độ bền cực cao. Vật liệu có tính đàn hồi và độ co giãn lớn, chịu được biến động thời tiết.
Ưu điểm
- Khả năng bám dính siêu tốt, chống thấm tuyệt đối.
- Có thể áp dụng cho nhiều bề mặt khác nhau, kể cả kim loại.
Hạn chế
- Cần thiết bị chuyên dụng để phun phủ.
Vì sao nên chọn Chống Thấm Phước Vinh tại TP.HCM
Hơn 10 năm kinh nghiệm chống thấm chuyên sâu
Phước Vinh tự hào là đơn vị đi đầu trong lĩnh vực chống thấm tại TP.HCM với hàng ngàn công trình dân dụng, nhà xưởng, biệt thự đã thi công thành công.
Sử dụng vật liệu chất lượng, có chứng nhận
Tất cả sản phẩm, đặc biệt là NEWTEC CT08, đều có đầy đủ CO, CQ, test kiểm định, đảm bảo độ an toàn và hiệu quả tối đa.
Đội ngũ kỹ thuật tay nghề cao, thi công bài bản
Kỹ sư và công nhân tại Phước Vinh được đào tạo bài bản, thi công đúng kỹ thuật, đúng tiến độ, cam kết không phát sinh chi phí.
Báo giá thi công chống thấm sàn mái năm 2025 tại Phước Vinh
Báo giá tham khảo chống thấm sàn mái
Tại Chống thấm Phước Vinh, báo giá được tính minh bạch theo m². Chi phí trung bình dao động từ 350.000đ đến 650.000đ/m2.
Yếu tố ảnh hưởng đến chi phí
Giá thi công chống thấm phụ thuộc vào:
- Diện tích công trình: Công trình càng lớn, đơn giá càng được chiết khấu tốt.
- Tình trạng bề mặt: Nếu có nhiều vết nứt, bong tróc, chi phí xử lý sơ bộ sẽ tăng.
- Loại vật liệu sử dụng: Vật liệu càng cao cấp, chi phí càng cao nhưng bù lại là tuổi thọ và hiệu quả chống thấm vượt trội.
- Địa hình thi công: Những vị trí cao tầng, khó tiếp cận sẽ có thêm chi phí vận chuyển và thiết bị nâng.
Chính sách bảo hành rõ ràng
Phước Vinh cam kết bảo hành công trình chống thấm sàn mái lên đến 10 năm. Tất cả các công trình đều có hợp đồng rõ ràng, phiếu bảo hành, ảnh chụp hiện trạng trước – sau khi thi công.
Một mái nhà kiên cố không chỉ cần bê tông vững chắc mà còn phải có lớp chống thấm chất lượng. Đừng để nước mưa âm thầm phá hoại công trình chỉ vì tiết kiệm vài trăm nghìn đồng/m².
Nếu bạn đang tìm kiếm báo giá thi công chống thấm sàn mái, hãy để Chống Thấm Phước Vinh đồng hành cùng bạn từ bước khảo sát, tư vấn đến thi công và bảo hành dài hạn.
====================
CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ XÂY DỰNG THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ PHƯỚC VINH
Địa chỉ: 1626A Nguyễn Duy Trinh, P. Trường Thạnh, TP Thủ Đức, TPHCM
Hotline: 098.377.5848
Email: phuocvinh.nhd@gmail.com